Menu

Απόφαση 258/2021 Ειρηνοδικείου Καλλιθέας

Δικηγόρος Αθήνα Μιχάλης Ι. Κούβαρης

Η παρούσα με αριθμό 258/2021 απόφαση (δείτε το πλήρες κείμενο εδώ) του Ειρηνοδικείου Καλλιθέας έκανε δεκτή την αίτηση δανειολήπτριας με συνολικό ύψος Στεγαστικού Δανεισμού  121.186,70 €, υπάγοντάς την στις διατάξεις του Ν. 3869/2010 και προέβη σε :

Α) ορισμό μηνιαίων καταβολών ύψους 0,00€, για 36 μήνες, στο πλαίσιο του άρθρου 8 παρ. 2 του ανωτέρω Νόμου,

Β) διάσωση της  κύριας κατοικίας, με μηνιαίες καταβολές ύψους 75,00€, για 35 έτη, στο πλαίσιο του άρθρου 9 παρ. 2 του ανωτέρω Νόμου, ήτοι με καταβολές συνολικού ύψους 31.500,00€, προβαίνοντας σε κούρεμα 74,01%

Η απόφαση παρουσιάζει ιδιαίτερο νομολογιακό ενδιαφέρον δεδομένου ότι:

  1. εξετάζει το ζήτημα του ελαχίστου περιεχομένου της ένστασης δόλου, υπό το πρίσμα της με αρ. 515/2018 απόφασης του Αρείου Πάγου απορρίπτοντας την ένσταση πρωτίστως ως αόριστη και αναφέροντας ότι δεδομένου του αποκλειστικά στεγαστικού δανεισμού τεκμαίρεται και η ουσιαστική αβασιμότητά της.
  2. διατυπώνει την άποψη οι τραπεζικές συμβάσεις είναι συμβάσεις προσχώρησης, στις οποίες ο δανειολήπτης δεν έχει καμία εξουσία τροποποίησης ή διαμόρφωσης.
  3. εξετάζει το ζήτημα της εκτιμώμενης εμπορικής αξίας του ακινήτου που αποτελεί την κύρια κατοικία της αιτούσας, λαμβάνοντας υπόψιν την τιμή άμεσης διάθεσης αυτού, ως αποτυπώθηκε δεσμευτικά στην έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή.
  4. επικεντρώνεται στη διασφάλιση του ελαχίστου επιπέδου αξιοπρεπούς διαβίωσης που ο νόμος απαιτεί, πριν καθορίσει το ύψος των μηνιαίων καταβολών της ρύθμισης, υπό το πρίσμα της υποχρέωσης μη υπέρβασης της ικανότητας αποπληρωμής του οφειλέτη
  5. εξετάζει το ζήτημα της συρροής ενέγγυων και ανέγγυων απαιτήσεων και ρυθμίζει τον τρόπο ικανοποίησης από το ποσό της ρύθμισης του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010, δυνάμει των άρθρων 977 επ ΚΠολΔ.

_258_2021_ΕΙΡ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ